Постановление суда кассационной инстанции по нашим общедолевым помещениям., в котором мы принимали участие посредством ВКС ( видео конференц связь). Кассация отменила постановление апелляции на том основании, что апелляция нарушила все что можно было нарушить. Для этого надо было очень постараться. Т.е. на данный момент, постановление апелляции, согласно которому комнаты охраны, консьержки и помещения на технических этажах признаны в собственность застройщику как бесхозные, отменено. Как дальше пойдет - неизвестно. Полагаю, что апелляция, по указанию кассации, назначит нам экспертизу ( тем более что деньги на экспертизу мы собрали и перевели на счет суда еще летом). Далее все будет зависеть от эксперта, точнее от того что он напишет. Основное , на что мы делали упор - отсутствие законных оснований ( норм закона) ,согласно которым все имущество в доме , не имеющее собственника , считается бесхозным и , как следствие , должно быть признано в собственность застройщика. Я считаю, что у нас хорошие шансы.
Общедолевое имущество
Сообщений 1 страница 9 из 9
Поделиться22 декабря, 2016г. 00:50:11
опыт экспертизы мне показал, что кто оплачивает - у того и шансы выше))), оно конечно же должно быть общедолевым и оплата должна включаться нам в платежки - а вот тут у нас полная неразбериха, надеюсь пока...
Поделиться32 декабря, 2016г. 15:46:45
Мы нашли того кто будет проводить экспертизу. Это какая то солидная компания. Называется что то типа Минюст. Они согласились за 135 т.р Мы давали подписку о неразглашении фамилии эксперта, который будет ее проводить. Но, опять же, все на усмотрение суда. Суд может назначить эксперта из Ингушетии и тогда непонятно чем все закончится.
Поделиться42 декабря, 2016г. 15:54:56
По поводу количества маш мест в доме. В инвест контракте было записано: ... дом со встроенной стоянкой на 135 мест примерно. Потом работы на момент строительства котлована были остановлены из за судов. Наш дом планировался на 22 этажа, как на Кире. После судов было принято решение о снижении этажности, но увеличении кол-ва парковочных мест. Вот так и стало 248 вместо 135. Это я пишу для тех кто приобрел квартиры позже.
Поделиться52 декабря, 2016г. 16:30:15
По поводу количества маш мест в доме. В инвест контракте было записано: ... дом со встроенной стоянкой на 135 мест примерно. Потом работы на момент строительства котлована были остановлены из за судов. Наш дом планировался на 22 этажа, как на Кире. После судов было принято решение о снижении этажности, но увеличении кол-ва парковочных мест. Вот так и стало 248 вместо 135. Это я пишу для тех кто приобрел квартиры позже.
Не совсем так. В инвестконтракте действительно указывалось примерное количество машиномест (135). Это количество определялось до разработки проекта, на стадии градостроительного обоснования, которое разрабатывало НИиПИ Генплана (ныне покойный Цивьян). В этом градостроительном обосновании даже дом другой предполагался. (две башни соединенные невысоким перешейком - картинка во вложении 
). И было это даже до выпуска исходно-разрешительной документации. При разработке проекта (до начала строительства) количество машиномест определено было в соответствии с действовавшими на тот момент нормами. 248. В ИРД были внесены изменения в части емкости подземного гаража (см. вложения 
). С таким количеством проект прошел первую государственную экспертизу (со 135 не прошел бы). А из-за желания Ю.М. Лужкова снизить этажность на объекте точечной застройки с 22 этажей до 18..., но получившем все согласования и разрешение на строительство, основанном на "жалобах трудящихся жителей окрестных домов" (их безусловно понять можно) да еще и поддержанных КПРФ (эта вся история есть в интернете), стройка действительно была остановлена. Но только на тот момент времени стоянка была построена (все 4 уровня) и стоял монолитный каркас не то 7, не то 9 этажей. И суды, к слову, застройщик тогда все выиграл, и суды эти были в Москве. Давайте не будем придумывать того чего не было. У Застройщика и так много "косяков" чтобы додумывать дополнительные.
Кроме этого, строить 2 подземных уровня гораздо дешевле чем 4. Продать подземные м/места в нашем районе проблематично. посмотрите сколько продано квартир и сколько машиномест в % от общего числа. Застройщику (кстати любому) выгоднее было бы не строить 4 уровня,если б он только это мог. Более того, все Застройщики пытаются вообще уйти от подземной части. И на Кировоградке у него именно что 2 уровня...
Поделиться628 марта, 2017г. 14:12:22
Выкладываю список квартир собственников, которые сдали деньги на представительские расходы ( услуги адвоката ) в Ессентуках.
Для оплаты поездки юриста на 1 марта :
49, 119, 126, 112, 21, 94, 1, 123, 60, 56, 124, 127
Для оплаты поездки юриста на 29 марта :
49, 56, 132А, 60, 44, 124, 35, 100, 80, 104, 64А, 40, 123, 74, 127, 125, 30, 92, 126, 79, 20, 119, 57, 15, 1, 36, 102, 83, 37, 76, ?, 6, 65А, 135, 22, 36, 131, 21, 41, 116, 130,101,113, 55
Напоминаю историю тем, кто не в курсе. Застройщику суд признал в собственность 20 помещений в нашем подвале. Пытались оспаривать это решение в апелляции от ТСЖ - ничего не получилось. У ТСЖ, как юр лица нет собственности в доме, так сказала апелляция. Занималась этим вопросом наша "драгоценная " судья Герасимова, которая тогда решила быть нашим юристом. За поездку в Ессентуки она просила 100 000 р. Мы отказались. Потом, пропустив все сроки исковой давности ( прошло больше года), мы подали иски от собственников и выиграли и апелляцию, и кассацию. Департамент имущества очень близок к тому, что два помещения на первом этаже ( магазины ) , по инвест контракту, он у застройщика все таки отнимет.
При таком повороте событий, застройщик очень активизировался в последнее время, т.к. три помещения на первом этаже и чердаки - это все что он еще может поиметь. Поэтому от застройщика теперь приезжают в суд сразу два юриста и приобщают к материалам дела подложные документы : справки, счет - фактуры , договора и т.д. Поэтому сейчас сказать трудно - чем это все закончится. И , конечно же , без грамотного юриста нам в таком деле никак не обойтись.
Поэтому еще раз спасибо всем кто принимает участие в общей борьбе с застройщиком.
Те деньги, которые собрали сверх необходимых , пойдут на оплату следующей поездки юриста. Думаю, этих заседаний будет еще не одно.
Поделиться79 октября, 2017г. 11:33:16
Список квартир, сдавших деньги на поездку юриста в Ессентуки на 11 октября
53, 49, 55, 21, 20, 44, 74, 15, 45, 121, 35, 131, 6, 60, 33, 100, 83, 123, 125, 124, 114, 79, 102, 41
Поделиться815 ноября, 2017г. 01:34:17
Список квартир, сдавших деньги на поездку юриста на 21 ноября 2017 г.
20, 30, 126, 119, 21, 54, 83, 55, 86, 128, 129, 98, 60, 80, 104, 6, 102, 82
После перевода юристу денег, у нас осталось 12 000р.
Поделиться910 января, 2018г. 18:31:48
К заседанию , назначенному на 09.01.2018 у нас 18 000 р.
Сдали дополнительно квартиры 131 и 36.
После заседания осталось 3 000 р.
К следующему заседанию сдали квартиры 60, 35, 30, 100, 123, 126, 21, 83, 124, 128, 79, 101, 113, 56, 91, 99, 102, 111, 114, 82, 94, 45, 6, 41, 95, 98, 66
После заседания 20.02.2018 осталось 15 000 р
Сдали дополнительно квартиры : 60, 126, 20, 124, 123, 125, 79, 128, 129, 125, 129, 30, 92, 101, 113,
102