Увидел опцию на форуме, дающую возможность организовать опрос на злободневную, в контексте отсутствия даже проекта повестки общего собрания чрезвычайно актуальную тему.

У нас уже есть богатый опыт взаимодействия с управляющими компаниями Евротех/ГКК, теперь существуем с Жилищником. Сложно назвать это жизнью, поэтому именно существование. При этом как и в первом, так и во втором случае качество управления жилым домом было и есть отвратительным, правда, по-видимому, по разным причинам. В случае Евротеха/ГКК - отсутствие квалификации и желание в первую очередь получить доход; в случае же Жилищника - полное попустительство и нежелание в принципе что-либо делать, только после жалоб, да и отсутствие у бюджетной организации возможности какого-либо "творческого" подхода, что на мой взгляд крайне необходимо нашему дому. Как пример: стандартными методами документы по дому восстановить в течении года не получилось.

Второй вариант управления домом через ТСЖ. Многие знают, что благодаря Татьяне в судах была доказана легитимность созданного ранее ТСЖ, не смотря на все старания, как правило противозаконные, Застройщика убить саму идею объединения собственников на корню. В настоящий момент ТСЖ до конца не восстановлено, но если этим вопросом по-серьезному озадачиться, думаю можно за месяц завершить все процедуры. Управление домом через ТСЖ имеет также два варианта: вариант 1 - ТСЖ само определяет кого нанимать мыть пол, кого вывозить мусор, кого ремонтировать стены и т.п.; вариант 2 - ТСЖ заключает договор с Управляющей компанией, которая выполняет все работы под контролем ТСЖ. При этом ТСЖ принимает решения по оперативным задачам: отремонтировать ворота, поменять электронный замок, протянуть линию домофона и т.п. То есть фактически мы сами управляем дома, а не доверяем этот процесс сторонним организациям. В случае управления домом через ТСЖ, возможно было бы нанять управдома (профессионального инженера) который бы осуществлял дежурный контроль за состоянием инженерных сетей, мог бы оперативно реагировать на аварийные ситуации  и т.п.

Понятно что среди собственников есть люди, которые хотят платить по-минимуму (а может и вовсе не хотят платить), есть те кто тешат себя мыслью заставить ГБУ Жилищиник работать, есть те кто готовы платить, но ничего не хотят (или не имеют возможности) делать и т.п. Но если посмотреть в ретроспективе, то то немногое, что было реализовано в доме после его ввода в эксплуатацию (на секундочку в марте 2017 года - 5 лет назад) - реализовывалось исключительно за наш счет (а не за счет УК), по нашей инициативе и при нашем с вами воздействии. Сами собирали деньги, сами решали бытовые вопросы... Все то, что многие ждали от Жилищника - бесплатного ремонта лифтов, составления документации по дому, заведение дома в МФЦ, да и просто налаживания сносных условий существования - все потерпело фиаско. Можно конечно еще подождать, но что-то мало верится в "светлое будущее". Не знаю как для большинства, но для меня лично очевидно, что пока мы сами не начнем управлять нашим домом, так и будем бороться с сайтом, на котором можно писать жалобы на Жилищник.

Надеюсь общее собрание все-таки состоится, так может нам стоит сначала определиться с формой управления жилым домом, а дальше повестку строить исходя из ответа на этот вопрос.